<p><br></p><p>Ubicado sobre el principal corredor de ingreso a la provincia y en zona de alto desarrollo agroindustrial (Zonificación ZAI - UNIDE), este terreno de 1,08 Hectáreas es ideal para base operativa minera, show-room comercial, taller de flota o depósito logístico.<div><br></div><div>UBICACIÓN Y ENTORNOS ESTRATÉGICOS</div><div><br></div><div>Ubicación: Ruta Nacional N° 20, Santa Lucía / 9 de Julio, San Juan.</div><div><br></div><div>Conectividad Directa: Acceso sobre la calzada principal hacia el Gran San Juan, y el corredor de RN 141 NOA y La Rioja .</div><div><br></div><div>Zonificación ZAI (Zona Agroindustrial): Apto para tránsito pesado, depósitos, talleres metalmecánicos, servicios industriales y comercio en ruta.</div><div><br></div><div>Servicios: Cuenta con agua, pavimento y luz en la zona.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">DIMENSIONES Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS</span></div><div><br></div><div>Superficie Total: 10.874,04 m² (1,08 Hectáreas).</div><div><br></div><div>Frente Comercial sobre Ruta 20: 127,86 metros lineales, garantizando máxima visibilidad y acceso directo.</div><div><br></div><div>Mejoras Existentes: Cuenta con construcciones permanentes (edificación administrativa / oficinas / vivienda de casero y dependencias), lo que permite una instalación operativa rápida.</div><div><br></div><div>IDEAL PARA:</div><div><br></div><div>Base operativa y oficinas para contratistas mineros.</div><div><br></div><div>Showroom comercial o venta de maquinaria/insumos industriales.</div><div><br></div><div>Centro de distribución y logística de última milla.</div><div><br></div><div>Taller de mantenimiento para vehículos pesados.</div><div><br></div><div>Consultas y Visitas:</div><div>Para más información técnica, plano de mensura o coordinar una visita al inmueble, ponete en contacto con nuestro equipo de Soler &amp; Asociados.</div><div><br></div> </p>